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蒙牛78亿收购网红奶粉贝拉米,却股价大跌 到底值不值?[图]

日期:2019-11-02 07:40:08     浏览:1087    

广州又卖土地了!

9月18日,广州一口气列出了四个住宅小区,包括天河区的广州氮小区、海珠区的大甘卫小区、白云区的江高小区和从化区的太平镇小区,总起拍价超过110.9亿元。

其中,海珠区大干围地块起拍价高达每平方米34628元,天河广氮地块起拍价为每平方米32000元。

列出的地块将于10月24日拍卖。

海珠区大甘卫西区

土地用途:二类居住用地和商业用地与服务设施用地相适应。

包裹面积:43888平方米

建设用地面积:25791平方米

能力建设面积:147165平方米

上市起拍价:5.0962亿元

起拍价:34628元/平方

该地块采用“招标+竞建+竞自拥有+抽签”的拍卖方式。最高限价为738923万元,最高建筑面积为13500平方米,最高限价为55282元/平方米。

值得注意的是,该地块的起拍价仅次于荔湾区冷冻厂地块(每平方米36,060元),是全市第二高的起拍价。

天河区广州氮气站0607113栋

土地用途:二级住宅用地

宗地面积:17648平

建设用地面积:17648平方米

建筑面积:58168平方米

上市起拍价:1.86138亿元

起拍价:每平方米32000元

该地块采用“招标+自持招标+抽签”的招标方式。该地块最高地价为217889万元,最高底价为37460元/平方米。

这是天河今年出售的第二处房产,此前河静在2月底以370.766亿元人民币+55%的自有价格和每平方米37465元人民币的底价赢得了金融城房产。

白云河高座

土地用途:二级住宅用地

包裹面积:174872平

建设用地面积:100866平方米

能力建设面积:236496平方米

上市起拍价:3457.64亿元

起拍价:每平方米18843元

该地块要求投标人建造一栋建筑面积5万平方米的安置房,由广州市白云区人民政府指定的单位以3500元/平方米的价格回购。

此外,投标人必须在地块ab0405033和ab0405036上预留总计3000平方米的配套公共建筑,免费转让给广州白云区人民政府指定单位。

扣除以上53000平方米后,该地块起拍价为18843元/平方米。

该地块采用“招标+竞建+竞自拥有+抽签”的拍卖方式。最高限价为4657.64万元,最大建设用地面积为8.1万平方米,最高限价为每平方米45432元。

从化太平镇地块

土地用途:二级住宅用地

宗地面积:30148平

建设用地面积:24814平方米

建筑面积:86848平方米

上市起拍价:6.7742亿元

起拍价:7800元/平方

该地块采用“招标+自持招标+抽签”的招标方式。该地块最高地价为735.61亿元,最高底价为8470元/平方米。

值得一提的是,该阴谋去年被列入清单,并因某种原因被终止。

与去年相比,该地块面积从43,833平方米减少到30,148平方米,建筑面积从134,747平方米减少到86,848平方米,但起拍价保持不变。

此外,去年该地块的规划受到很多限制,要求建设不少于2万平方米的四星级酒店和5000平方米的商业中心,并要求整体所有权确认,不得出售。所有上述限制这次都被取消了。

该地块周围的初级住房供应相对稀缺。目前,紫泉流溪湾项目仅出售和建造了约120-147万套二手房。住房供应量不大,平均价格约为每平方米15000元。


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