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蒙牛78亿收购网红奶粉贝拉米,却股价大跌 到底值不值?[图]

日期:2019-10-29 19:26:04     浏览:907    

三个月前,绿地控股公司做了一系列大事。

从6月10日到6月21日,当两家人工智能企业投入时,在4g/5g微基站的布局和视觉识别领域投入了巨额资金。这个世界500强住宅公司的紧迫性可以从宣传通知的字里行间看出。

事实上,从2015年绿地借壳金丰投资上市开始,该公司就已经提出将房地产业务作为三大业务之一:

有必要从住宅企业向“城市综合运营服务提供商”转型。

近年来,绿化带确实发生了一些变化。在人工智能问世之前,该公司已经在金融、消费和医疗保健等综合行业进行了变革。

然而,获得的好处似乎并不明显。尽管绿地控股2018年年报收入等经营指标显示出良好的增长,但隐藏在增长背后的毛利率却很低。除房地产业务外,其建筑、能源、商品等业务的毛利率在3%左右,严重降低了绿地的综合毛利率。

在今年的半年度报告中,绿地多元化行业毛利率低的问题依然存在。根据半年度报告,建筑及相关行业绿地持有毛利率为3.86%,商品销售及相关行业毛利率为7.54%,其他收入毛利率为17.42%。

同时,上半年经营数据显示,格陵兰岛实现销售额1705亿元,同比增长6.15%,但排名下降1至7位,而股权销售额排名同比下降7.5亿元,至1534.5亿元,下降2位至6位。

规模落后、毛利率低、市值下降等问题一直伴随着它的发展。最后,如何进行正确的改造几乎成了绿地无法解决的难题。

昨天晚上,格林菲尔德控股公司发布了一份引起我们注意的通知。

9月17日,绿地控股宣布,计划以23.49亿元完成收购上海吉胜威邦家具村50%的股份。据了解,格林菲尔德在宣布之前已经拥有家具村50%的股权。收购完成后,公司将完成对家具村的全资控制。

值得注意的是,在此次交易中,家具村的经营数据估计值为48.38亿元,并不理想。截至2019年6月30日(未经审计),家具村总资产14.46亿元,总负债8.06亿元,净资产6.4亿元。2019年上半年,实现营业收入1.52亿元,净利润2586万元。

同时,家具村股东权益账面金额为6.14亿元,同比升值687.63%,估值为48.38亿元。

家具村为什么估值这么高?公告显示,估值增值主要来自目标公司的自营投资性房地产。估价范围内的总认证建筑面积为30.5万平方米。然而,家具村较早获得了上述房地产,而房地产市场的持续上涨导致了评估价值的更大升值。

此外,公告显示,家具村开发的房产位于上海青浦区,毗邻虹桥商务区,紧邻正在建设中的西部软件信息园区核心规划区,交通便利,产业布局完善。本次收购完成后,绿地控股将升级改造现有物业,提升商业附加值,最大化土地价值和收入。

许多投资者对此感到满意:

绿色空间终于开始做正确的事情了!

然而,另一条消息显示,格林菲尔德这次打算完全控制家具村并不简单。据报道,9月6日,上海吉盛威邦国际家具村突然向租户发出升级通知,通知他们该项目已被绿地集团收购,该项目将面临租户升级搬迁。

通知信中还透露了一条关键信息:

家具村不再存在,并将在原址上建立一个人工智能创新中心。

格林菲尔德再次在人工智能的布局上投入巨资。结合去年成为股东的深兰科技和今年6月的行动,这将成为该公司的第五个开放式人工智能项目。为了支持房地产+科技的愿景,格陵兰还与华为、阿里等科技巨头开展了战略合作。目前,公司已涉足人工智能、物联网、大数据、5g通信、云计算、视觉识别等子行业。

事实上,绿化带正处于推动资产规模和经营收入“双万亿”目标的重要关头,“房地产+技术”被视为迈向“双万亿”的强大推动力。绿地控股董事长兼总裁张玉良在许多公开场合表示,科技创新将是新一轮绿地改造的核心要素之一。格林菲尔德坦率地说,这些尖端技术将在房地产行业实施。与科技领域融合程度最高的是科技工业园项目。

业内人士表示,房地产领域对人工智能的需求尚未完全释放,绿地能否通过改造和协调实现效益仍需进一步观察。

资料来源:蓝夫金融

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