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蒙牛78亿收购网红奶粉贝拉米,却股价大跌 到底值不值?[图]

日期:2019-11-22 12:24:41     浏览:3009    

作者=阎石三

>备注:伟大的Xi安城河——渭河生态景观图第一部分——稀缺的河流景观,赋予城市一条城市河流,是城市的灵魂,建在河流之上,占据着城市的最佳资源。住在河边就像看风景中的城市。帝国大厦和洛克菲勒中心聚集在美国曼哈顿河边。人群涌向尖顶。在巴黎的塞纳河上,有许多世界地标,如香榭丽舍大街和埃菲尔铁塔。在伦敦泰晤士河畔,英国国会大厦和莎士比亚环球剧院正在聚集。这座城市的资源高度叠加,创造出一片繁荣的夜空。经济学家金岩石提到:“人口聚集将不可避免地导致水资源短缺,所以我们需要在那里取水和生活,然后在那里建造水和生活。”城市的滨水区已经从“相对稀缺的资源”变成了“绝对稀缺的城市”。河流风景资源使这些城市资源熠熠生辉,也使城市河流风景大厦广受欢迎。曼哈顿海德公园1号、纽约57号、纽约汉普顿和费尔菲尔德大厦都面向河流和大海。顶级顾客越多,他们就越关注自然风光。

回顾Xi安,Xi安有自己的河流吗?以前没有,但现在肯定有了!大Xi安的跨政策是向北“跨越”渭河。未来,渭河将成为大Xi的城市河流。近年来,Xi安已有20,000多栋滨江别墅,这意味着这座曾经以“绕长安的八条河”而闻名的城市的滨江资源价值最终得到了重新估价。第二部分——豪宅的开放和渭河的重估,是Xi安“渡河北上”创造Xi安最佳城市景观的关键之一。大Xi安规划“三轴三带一走廊多中心”,其中“三带”之一是渭河生态带,资源价值十分宝贵。渭河到Xi安相当于黄浦江到上海,珠江到广州,钱塘江到杭州。它既是景观走廊,也是居住高地。

>备注:Xi三轴三区规划是繁荣的城市与城市中的河流交汇的地方。城市资源高度叠加,景观最为集中。豪华住宅随处可见,如黄浦江畔的唐晨一品,珠江畔的乔新月辉台,钱塘江畔的蓝色蒋倩。为什么这么多高端项目依赖河流和湖泊?因为资源是不可再生的!即使在Xi安,Xi安作为一个极度缺水的城市,人均水资源也只有277立方米,仅为全国平均水平的1/7。因此,接水很贵,这是Xi安豪宅的一个显著的共同特征。典型案例包括湖畔豪宅、曲江金地湖城风光、玫瑰庄园、星河湾、碧桂园、胡翔一号湾等滨江豪宅,都属于该市千万级豪宅的资产。

>备注:品宁曲江-南湖盛京-实景为什么贺竞府崛起并迅速引领市场?除了这些项目的品牌和产品质量,选址也是关键之一。在Xi安,拥河而居是一种奢侈的愿望。能欣赏河流风景的房产的稀缺价值非常突出。Xi安第一代别墅诞生于未央湖板块。第二代别墅集中在曲江南湖,后期的江景别墅分布在坝河和渭河沿岸。尤其是,星河湾已经倒在渭河岸边,渭河是秦汉时期的一个新城镇,刷新了Xi安靠近渭河居住的发展时代。它也了解水景资源的价值。在大厦开发的指导下,河流景观资源得到了前所未有的重视。现在,Xi安核心地区的土地供应正在下降。以目前大Xi安的发展模式,哪个地区有河流风景资源,其价值尚未实现?第三部分——Xi当代领先城市——八味岛,探讨了城市配套设施的热点和规划高度。八纬三角洲和凤味三角洲的发展已经起步,但从住宅企业的落地来看,八纬三角洲发展更快。立足于渭河两岸的坝上三角洲,有“一园两河”的概貌。它吸取了灞河和渭河的自然景观资源,靠近浐灞河国家湿地公园(规划面积8715亩,中心景观面积4700亩)。风景优美,是城市中罕见的高地。

>备注:Xi安昌坝国家湿地公园,坝尾三角洲,位于“三区交汇”地带,享有三大板块的良好配套设施。首先,奥林匹克体育中心是全运会的主体育场和六个中央企业的布局,可以在未来发展。第二,未央大学城属于Xi延安的“陆、海、空”互通式立交和双地铁互通式立交。它计划长期建设近20所高等院校(未央校区),以形成一个高文化高原。第三,四大经济园区之一的高陵,是Xi安的重要工业城市,创造了一个农村综合体。地铁10号线的开通也使这个地区成为一个新的发展热点。

风景很好,价格差异很大。环顾主城区,港区是一个洼地,顶部平均价格为每平方米12,000至12,000英镑,顶部为每平方米13,000至14,000英镑。当代顶级海湾八纬三角洲momΛ的平均价格仅为每平方米8200元。河对岸,高陵板块的平均价格区间仅为每平方米7000-7500元,与主城区不同。为什么会这样?如此巨大的价格差异就在前方,为什么市场还没有开始?这反映出这个地区的发展还没有开始,价值缺乏认可,地铁还在建设中,但房屋企业总是比购房者更敏感!中国百强住宅企业,当代购房者专注于建设当代上品湾momΛ,该湾位于八纬三角洲,已开通3.0板芯,打造高品质蓝静河住宅。

>备注:鸟瞰当代上品湾Momλλ平面作为绿色房地产的领导者,当代置业也是在中国绿色科技领域获得最多荣誉和奖项的开发商。除了国家三星级绿色建筑标准的荣誉之外,当代住宅所有权(Contemporary Home)是中国第一家获得美国leed-nd认证的企业,美国是世界上最权威的绿色建筑评估体系。当代上品湾Momλλ项目规划建筑面积约90万平方米,容积率仅为2.17。项目资源的优越价值可以从三个维度来理解:第一,项目位于灞河和渭河的交汇处,构建“丁字”景观,拓宽景观视野,面积极佳。站在阳台上,你可以看到公园、湖泊、河流和奥林匹克运动的全景。

>备注:当代上品湾二期momΛ意向图,绿色黄金配置,借助当代绿色黄金住宅发展理念的祝福,计划俯视高层建筑、低密度洋房和高端装修产品,拥有2t4户家庭、配有透明照明和新风系统的全光照房屋,保护室内舒适的生活体验。

>备注:第三张是现代顶级海湾momΛ规划效果图。除了项目规划的幼儿园和小学外,附近还有经纬小学和长青中学。教育资源高度集中,主人的孩子将来会无忧无虑地成长。在坝上三角洲,风景最好。当代顶级海湾Momλλ精心雕刻,以奖励城市精英。第四部分——绝对稀缺、高端创造从资源获取的角度来看,Xi与江湖接壤的板块都被定位为“高端区域”。南湖、未央湖、灞河、丰江和渭河都不是这样。遇到水时,它们很贵,起点是高端。依托渭水河和八圩三角洲两河交汇处,当代上坡湾独特的“T”形momΛ创造了全景。当代顶级海湾占据了城市河流的最佳观赏平台之一。当代购房者“绿色住宅区+健康社区+全龄社区”荣获当代顶级海湾现代住宅(MomλLiving home)称号,开启渭河绿色住宅区时代。未来,尚品湾的Momλλ位于10号线(规划中)经纬站步行距离内,靠近3号线延长线。景观赋权、地铁运营、利润率空间,尚品湾现代艺术博物馆λ值得关注。

>备注:当代上品湾momΛ区位图品牌住宅企业纷纷涌向八纬三角洲登陆,消费群体正在发生变化,八纬三角洲的景观和规划资源价值将被重新发现。盘子的增值奖励必须属于那些事先了解这些价值的人。谁能抓住机会分享地区经济好转的好处,还有待观察。站在城市发展的思维中,占领八纬三角洲的风景名胜,现代顶级海湾现代艺术博物馆的稀有价值无疑得到了彰显。

编辑微信:xusandao123

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